文《新北市政府經濟發展局》

新北市自108年起提供招商一條龍服務，成績斐然，包含Google美國總部以外最大硬體研發中心進駐板橋遠東通訊園區、日本三井不動產加碼投資複合式商業設施、全球傳動科技啟用太陽能光電系統及南亞科技啟動DRAM新廠等投資案，創造逾3,200億元投資金額，未來陸續興建啟用後，可增加逾8,2000個就業機會。許多國際企業選擇落腳新北，歡迎有興趣投資新北市的臺商朋友趕緊來，一起加入投資新北的行列。

一、投資優勢
(一)運輸多元：2港口、2機場、3環6線便利交通。
(二)勞動充足：總人口逾400萬、青壯人口330萬、勞動人口208萬、5成5勞動人口為大專畢業。
(三)水電普及：水費比美國、中國、越南、印尼、南韓低，供水普及率高達91.83%；工業電費比中國、越南、南韓便宜，且供電普及率達100%。
(四)工商發達：企業經濟規模龍頭，超過30萬公司、工廠、商業登記家數，為全國第1。且產業區分布密集，擁有多元且完整的產業聚落。
(五)招商一條龍：提供客製化專人服務，協助企業解決土地、法規等投資所面臨問題，並跨局處組成菁英招商團，提供都審、環評、建照等流程資詢服務。

二、產業用地釋出
(一)林口工一產業專用區​

1. 計畫緣起：因應林口地區產業發展需求，以市地重劃整體開發方式打造產業專用區，藉此帶動周邊發展與串聯產業軸線，預計將導入新興科技產業，並結合產業研發基地及生產中心，帶動相關供應鏈及產業群聚。
2. 基地位置：鄰近林口區文化北路二段，區內道路刻正進行重劃工程，預計111年底至112年初完成開發後，即可進駐使用。
3. 土地面積：林口工一工業區總面積約108公頃，產業用地約67公頃，包含第3-1種產業專用區(建蔽率50%、容積率210%；可作辦公、研發、零售、餐飲、服務業等)及第3-2種產業專用區(建蔽率60%、容積率210%；專供生產、製造及相關設施使用)。

(二)新店寶高智慧產業園區第2期

1. 計畫緣起：新店寶高智慧園區一期廠房招租率已達9成5，考量企業用地需求殷切，新北市府已展開園區2期開發計畫，以「環境永續」、「AI智能」、「健康安全」及「共享循環」為設計理念，打造「生產、生活、生態」三生一體之超機能產業園區，預計117年完工啟用。
2. 基地位置：新店區寶高路，北二高新店交流道旁。
3. 土地面積：園區2期土地面積約5公頃，預計興建6棟產業大樓，可創造總樓地板約7.8萬坪之產業空間。

三、公有土地招商
為加速產業發展，新北市持續與各機關合作爭取可利用之產業用地，協助解決企業缺地問題。
(一)臺北港特定區娛樂專用區(特)招商案：提供購物商場、室內、戶外遊憩，或科技產業生產及其附屬設施使用。

1. 基地位置：八里區訊塘段5、8-2、8-3地號。
2. 基地面積：6.83公頃。
3. 招商方式：標售。
4. 使用分區：娛樂專用區(特)。
5. 開發強度： 建蔽率50%、容積率300%。
6. 公告時間：111年第3季(暫定)。

(二)林口區力行段第四種產業專用區土地標售案：結合資通訊產業、5G、AI、大數據等新科技產業發展，引進相關技術服務業，或配合新北影視城計畫引入影視周邊相關產業，打造本案基地成為新地標。

1. 基地位置：林口區力行段1297、1298、1299、1297-1、1298-1、1299-2等6筆地號土地。
2. 基地面積：1.34公頃。
3. 招商方式：標售。
4. 使用分區：第四種產業專用區。
5. 開發強度： 建蔽率60%，容積率210%。
6. 公告時間：111年底(暫定)。

(三)林口區國宅段37地號第五種住宅區公有土地招商案：

1. 基地位置：林口區國宅段37地號土地。
2. 基地面積：2.2公頃。
3. 招商方式：設定地上權50年，得續約1次20年，共70年。
4. 使用分區：第五種住宅區(惟本案不得作住宅使用，可開發醫療保健、社會福利、教育、文教展演、交通、旅館、一般零售、小型餐飲等設施)。
5. 開發強度： 建蔽率50%、容積率300%。
6. 公告時間：111年第3季(暫定)。

(四)臺北大學特定區停二用地招商案：透過公共設施多目標使用，提供滿足地區所需之公共停車場，及如非營利社區長照機構、托嬰中心等公益設施空間。另，針對臺北大學特定區之環境氛圍，引進民間資金投資，規劃發展適合學生、社區居民所需之生活設施。

1. 基地位置：樹林區大學段二小段86地號。
2. 基地面積：0.62公頃。
3. 招商方式：BOT，設定地上權50年，得續約1次20年，共70年。
4. 使用分區：停車場用地。
5. 開發強度：建蔽率80%、容積率500%，將依臺北大學特定區都市計畫細部計畫變更調整。
6. 公告時間：111年4月29日至111年8月2日。

(五)新莊北側知識產業園區特定產業專用區招商案：以提供金融科技、文化創意、電子及資通訊、生技醫療、綠色能源及其他相關工商服務等產業為主。

1. 基地位置：新莊區新知段43地號共1筆土地(實際地號需依地籍分割為準)。
2. 基地面積：1.57公頃。
3. 招商方式：標售。
4. 使用分區：特定產業專用區。
5. 開發強度： 建蔽率60%、容積率680%。
6. 公告時間：111年第3季(暫定)。

●新北市招商一條龍服務專線：02-2959-1828
●新北市經發局公有土地招商網站：https://reurl.cc/j1vD32
●投資新北網站：https://invest.ntpc.gov.tw/