考量臺南市65歲以上人口比率逐年攀升，推估相對應臺南市老人長期照顧機構目前可供進住人數已供不應求，而有增設老人長期照顧機構之必要。故主辦機關擬活化本案國有土地，開發作長期照顧服務機構建物、服務設 施或其他地上物，以提高土地利用效率，增進周邊地區福祉。

本基地位於臺南市南區，東側近田寮育樂公園，西側近新興路，南側近大成路 二段，座落鹽埕段210-1、210-2、210-3、210-5地號等4筆土地，面積共2,189平方公尺。基地土地使用分區為第四種住宅區，建蔽率60%，容積率180%。本基地係以設定地上權之方式供民間機構開發經營之用。開發經營期限自民間機構與主辦機關簽訂投資開發契約日開始起算50年。

本案採權利金價高者得標方式招商，民間得以單一公司或由五家以下公司共同組成企業聯盟參與投標作業，如有意願投標者，請至經濟發展局網站（https://economic.tainan.gov.tw/）下載招標文件，若有相關問題或現勘標的需求可洽詢市府投資招商單一窗口(專線：0800-067-795) 或協辦單位(十方都市開發顧問有限公司；專線：07-553-0979)。有意投標者，應自招標公告之日起至113年11月12日下午5時前，將投標相關文件寄（送）達「70801臺南市安平區永華路二段6號」。

資料來源：臺南市政府經發局官網。