臺商在中國大陸購買房地產，必須先對中國大陸的土地制度和房屋制度有著基本的認識。在土地制度方面：中國大陸於1949年至1980年期間，將中國大陸的土地收歸「國有」，到了1980年代實施改革開放後，中國大陸始將土地分為下述兩種：
(一)農村集體所有土地，即將農村地區的土地登記為各村集體所有，這種土地除非先由國家依法徵用為國有土地，臺商始得依出讓方式取得國有土地使用權，否則臺商是不能承包、租賃或直接購買集體土地的。
(二)城鎮國有土地，除了農村地區的土地外，中國大陸將城鎮所有土地一律登記為國家所有，根據「民法典」物權編、「土地管理法」、「城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例」及「不動產登記暫行條例」等法律、法規規定，所謂「國有土地使用權」，尚有「出讓性質」與「劃撥性質」之分，行政劃撥性質之國有土地，在使用年限內，僅能由當時申請人自己佔有、使用，不得轉讓、出租、抵押，而縣市政府還可根據城市發展需要，隨時將劃撥土地使用權收回；出讓性質之國有土地，在使用年限內，則可自由轉讓、出租或抵押，而這也正是臺商合法取得土地使用權的主要法律依據。
(三)至於在房產方面，臺商購買商品房時，應與房地產開發公司訂立書面之商品房買賣合同，同時必須在當地不動產登記部門辦妥產權移轉登記，以取得房屋所有權證。而在商品房買賣合同中，應明確約定下列主要內容：

1. 雙方當事人名稱和住所。
2. 商品房基本狀況。
3. 商品房的銷售方式。
4. 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。
5. 交付使用條件及日期。
6. 裝飾、設備標準承諾。
7. 供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
8. 公共配套建築的產權歸屬。
9. 面積差異的處理方式。
10. 辦理產權登記有關事宜。
11. 解決爭議的方法。
12. 違約責任。
13. 雙方約定的其他事項。

還需注意的是，商品房銷售價格由當事人協商議定。商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。
此外，中國大陸方面規定，夫妻除另有約定外，在婚姻關係存續期間所得之財產，歸夫妻共同所有。臺商在中國大陸購買房產時，中國大陸不動產登記部門會要求當事人出具「夫妻關係證明」，若夫妻一方無法親自前往中國大陸辦理相關手續，則應另辦理「委託書」。所以臺商需持夫妻戶籍謄本5 份，向臺灣管轄法院公證處或民間公證人辦理夫妻關係證明認證書、委託書認證書，再向中國大陸當地房產部門辦理相關手續。